官宣!佳达隆这项黑科技产品正式上市|全球热闻
佳达隆轴品系的三大核心科技:磁轴、光轴2 0及0°静音轴于2023年6月18
指股网获悉,兴业证券发布研究报告称,维持绿城中国(03900)“买入”评级,预计2023/24年归母核心净利润为63.5/68.4亿元,同比增长1.7%/7.7%。公司“有钱有地有人”,运营管理全面提效,融资渠道畅通且平均融资成本仍有下降空间,销售、拿地权益比例提高,后续业绩、派息均有望实现稳健增长。
报告主要观点如下:
(相关资料图)
1-5月自投项目权益销售金额同比高增
2023年1-5月公司累计合约销售金额为1086亿元,同比增长38%;其中自投项目累计合约销售金额为828亿元,同比增长41%;自投项目权益销售金额为520亿元,同比增长66%;对应权益比例为63%,同比提升10个百分点。
精准投资,一二线为主,布局三线城市优质项目
由于城市销售表现高度分化,一二线城市拿地竞争加剧,令一二线城市的拿地溢价率提升、中签率下降且利润率较2022年下滑,公司在一二线城市拿地较2022年减少。基于平衡IRR和利润率的考虑,公司布局三线城市核心板块项目,考验公司精准投资和项目研判能力。据数据,截至6月12日,绿城中国通过公开市场新增土储GFA约131万方,其中73%来自二线城市(杭州、西安、苏州、大连),27%来自强三线城市。
保持合理拿地强度
2023年1-5月,公司权益土地款(含收并购)共147亿元,按权益土地款/权益销售金额计,拿地强度约29%,公司保持合理拿地强度。按机构1-5月行业新增货值排行榜,公司全口径新增货值372亿元,位列行业第6。从公开市场拿地来看,据数据,截至2023年6月12日,公司公开市场拿地土地款共210亿元,权益土地款共180亿元,对应权益比例约86%,
优化融资结构且融资成本下降
2023年5月26日,公司发行2023年第二期中期票据,发行规模为15亿元,期限为3年,发行利率为4.15%。截至2022年末,公司平均融资成本为4.4%,较2021年末下降20个基点,该行预计2023年公司债务结构有望进一步优化,平均融资成本仍有下降空间。
风险提示:行业调控政策放松不及预期、流动性宽松不及预期、商品房销售不及预期、汇率。
关键词:
佳达隆轴品系的三大核心科技:磁轴、光轴2 0及0°静音轴于2023年6月18
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