环球动态:服务靠前一步 办案更有温度
核心阅读加强诉源治理,既能从源头上减少诉讼增量,也能推动矛盾纠纷解
如果你平时比较关注楼市,就会发现,最近成都二手房热度降下来了。
贝壳找房数据显示,自2月开始,成都二手房新增房源及新增带看量连续跌了3个月,市场热度持续走低。
【资料图】
挂牌价方面,5月成都二手住宅挂牌均价约为15699元/平,这也是连续两月出现下降。拉通近一年数据来看,挂牌价目前处于市场低位。
进入6月,二手房降温的势头还在延续。在这样的市场下,小妹发现,部分急于出手的房东不得不下调挂牌价,甚至不少小区价格已经跌回了2017年的水平。
事实上,不仅是成都,小阳春过后,各地市场成交量整体出现下降趋势,包括此前一些热度比较高的城市如南京、杭州等,以及部分一线城市。
甚至多地小区出现业主自发“抱团保价”,还有城市出现官方下场阻止新房大幅降价销售的情况。
而这一系列操作的背后,则是价格行情的持续下跌。
5月17日,国家统计局发布《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。4月,70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显。
中指研究院数据也显示,4月,全国100个城市二手房住宅平均价格为15826元/平方米,环比下跌0.14%,跌幅较上月扩大0.09个百分点。
挂牌量方面,诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年4月,其所监测的10个重点城市(北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门)二手房住宅挂牌量为212.3万套,环比上涨8.5%,同比上涨高达124.78%。而4月份热点城市二手房调价房源中,降价比例比3月份进一步扩大至86.3%。
具体到成都,现在二手房的行情到底怎么样?
小妹截取了2018年3月份的一篇报道,里面记录了2018年2月成都部分小区二手成交价。对比之前小妹发现,部分小区价格出现下跌。
比如青羊区的明信·世纪金沙,2018年2月,二手房成交价为26081元/㎡。
如今该小区的挂牌价大多维持在2.1-2.4万/㎡,上2.5万/㎡的房源很少。小妹注意到,有一套3房户型挂牌价为26274元/㎡,挂牌快两年了,至今未售出。
锦江区的华润翡翠城四期,2018年2月,二手房成交价为30082元/㎡。
如今该小区的成交价为28118元/㎡,特别是上面有一套建面约85㎡的跃层套一,挂牌价仅为20655元/㎡,比其他套一房源的挂牌单价至少低8000-9000元/㎡,于5天前才上架,房东“割肉”意图明显。
锦江区的蓝光凯丽香江,2018年2月,二手房成交价为23199元/㎡。
如今该小区的成交价为19649元/㎡,比五年前低了3550元/㎡。好巧不巧,蓝光凯丽香江不仅在贝壳上是琉璃场成交小区榜第一,还是琉璃场在售二手房数量最多的一个小区。
这3个楼盘都不是来自偏远的近远郊,而是正儿八经的西三环、南二环、南三环,也不是“老破小”,他们都扛不住,其他区域的二手房估计也差不多。
市场的本质就是买卖,一会涨一会跌,再正常不过。这里需要警惕的是,上述三个楼盘的价格确实降了,但成交量和在售房源数量都在高位。
像明信·世纪金沙,历史成交193套,在金沙板块排在第三,在售房源62套,仅次于公元西,排在第二。而华润翡翠城四期历史成交482套、在售房源136套,均为东湖板块第一;蓝光凯丽香江历史成交359套、在售房源101套,也为琉璃场板块第一。
三个楼盘的表现说明,房东出货热情空前高涨,以价换量吸引买方入场的趋势已经非常明显,
而据好好买房的数据显示,5月末,成都有4177个小区房价指数出现下滑。房东都把“急售”刻脑门上了,你说成都二手房现在是什么行情?
关键词:
核心阅读加强诉源治理,既能从源头上减少诉讼增量,也能推动矛盾纠纷解
6月12日,北京环球度假区宣布将于6月22日-8月27日期间推出首个夏季限定
特朗普将在出庭应诉后发表讲话拜登计划保持沉默,人民政协网是由人民政
日产奇骏(参数|询价)变速箱油4万公里换一次,需要更换变速箱油的原因是
深圳新闻网2023年6月12日讯(深圳特区报记者方胜)“这届文博会人气非
手机这种移动通讯设备闲置已经相当的普及了,大多数的手机用户,对手机
来为大家解答以上的问题。网络营销人员应具备哪些能力,作为一名网络营
资本离场,营收下滑,三只松鼠跌落神坛。作者|金诺编辑|鹤翔出品|零售
在干一件事之前,摩羯绝对会三百六十度的思考过各方面涉及的问题,所以
1、没听说过。2、六福倒是有的。本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们
高校食堂“鼠头鸭脖事件”背后:10万能拿下一个档口?
1、亲爱的楼主:【正解】(0,-2),(0,2),(3,0),(-3,0)祝您步步高升。2、
房子可谓是接受监管最多的商品之一,但房子的销售过程中,却仍是漏洞频
“学生,陪玩游戏,周末接单”“线下陪玩,超短裙、黑丝,你想让我怎么穿都
深圳新闻网2023年6月10日讯(深圳特区报记者方胜通讯员毛远策)百里山
众多全球跨国公司高管近日接连开启访华行程,引发密切关注,这反映出跨
1、n [C]1 里脊肉(片);鱼片2 带子;头带,束发带vt 1 将(肉)去骨切片Pleasefilleti
有的人喜欢简单随性的生活,有的人则梦想自己的生活永远是奢侈的、高级
京东京喜代运营是指代理商通过京东京喜平台进行商品推广、销售、售后等
RK3588开发板(armsom-w3)之PWM实操
早在2000年,山航便已在B股上市,这家在世纪之交曾名列前茅的航司,由
深圳新闻网2023年6月10日讯(深圳特区报记者方胜)此次文博会上,位于
来为大家解答以上的问题。嗜血猎手沃里克皮肤,嗜血狂暴沃里克典藏皮肤
中新网6月10日电 题:中国合格评定体系互认范围覆盖全球经济总量95
如今德云社90%多的股份在师娘王惠名下,也就是从法律意义上郭德纲只是