6月5日遥望科技涨5.02%,国泰大健康股票A基金重仓该股 每日焦点
6月5日遥望科技(002291)涨5 02%,收盘报19 02元,换手率12 52%,成交
大家好,周末何包腿都蹲麻了。
(资料图)
都没蹲来传闻中的,房地产利好。
事情的起因在上周五。
有外媒写了个小作文,说周末房地产或有重大政策出台。
将给房地产发大力丸。
正在考虑降低一些大城市的首付比例,降低二手房交易中介费等。
嚯好家伙,消息顿时满天飞。
有的说救楼市政策要来了,有的说力度将比较猛。
各种传言加持下,沉寂的房地产迎来一波情绪高潮。
预期拉满,先涨为敬。
当天房地产板块整体大涨3.37%,多只个股涨停。
当我还以为错过了什么的时候。
结果呢,小作文传闻的利好落空了。
等了一个周末,房地产啥消息都没有。
闷屁毁人,今天市场就教听信传言的做人。
二话不说,先绿为敬。
如果搁以前,似乎确实是个惯例。
每当经济有所下滑,就会马上刺激地产。
百用百灵,迅速有效。
但自从坚定房住不炒后,就不再求刺激,只求稳定发展运行。
可房地产进入停滞,整个市场经济又好像陷入了瓶颈。
在这情况下,我发现有两种观点出现:
一种觉得,房地产作为曾经的尖子生。
现在成绩跳崖,老师不得给它补补课,出出政策?
刺激地产应该只是时间问题。
另一种认为,得了吧!
再刺激下去,不过一包饮鸩止渴的老毒药。
长痛不如短痛,抓紧快刀斩乱麻。
乍一看,感觉说的都挺有道理。
就目前的情况,官方层面的大政策并没有,毕竟不能太频繁。
地方性的措施还是有一些的。
各有各的问题,各家的经各家念。
比如一个令我惊讶的报道,杭州部分房价跌回6年前。
杭州有成交的刚需小区,发现至少有30%价格跌回了2017年。
其中大部分是老小区。
我也有个小观察,老破小的房子正在被年轻的购房者抛弃。
尤其是在教育减负施行后,有学位的老破小,价值也在慢慢变小。
还有机构统计,从2023年以来。
全国已经有超过40个城市,调整首套房贷利率下限到4%以下。
像肇庆、湛江、云浮、惠州等,取消了首套房贷利率下限。
珠海、南宁、柳州、中山等,首套房贷最低利率降到3.7%。
看完一圈,何包发现。
贝壳也有统计数据显示,今年5月百城首套主流房贷利率平均为4%。
对比之下,让很多房贷利率5%以上的人情何以堪。
这群买房人,突然发现自己成了「大冤种」。
同样100万还款30年,得多还几十万。
还有更惨的,当时房贷利率5%~6%选择了固定利率。
直按哭晕在厕所。
(大家的房贷利率都是多少啊?)
其实连日来,房产股退市的警报声也接连响起。
A股已经有3家退市房企,泰禾、蓝光发展和嘉凯城。
在曾经的光辉岁月里,泰禾最高市值曾超500亿元;
蓝光发展曾是四川地产“一哥”,销售规模超千亿元。
昔日强企,变成了如今的难兄难弟。
除了他们以外,多家房企伴随股价跌跌不休正排队退市。
截至5月底,A股已经有22只房地产股股价低于2元。
都面临着退市风险,数量远远超过其他行业。
我们也算是见证了历史。
现如今,房地产行业所面临的情况挺尴尬。
一方面,房地产市场的增长速度放缓。
部分中小房企资金断裂、经营困难,财务出现问题。
想靠卖房赚钱填补窟窿,又是地狱级难度。
想跟金融机构借钱,又因为本身负债沉重踩了指标红线借不了。
另一方面,购房意愿比较弱。
倒不是说大家真的不需要买房了,而是主要在于信心大受影响。
市场大幅波动、变化的时候,总担心自己可能会吃亏。
加上收入可能也受到影响,即使现在没影响,也对未来多了些顾虑。
这其中还有对房企的不信任,还有各种不确定性存在。
再往长远来说。
还担心可能受人口下滑、房地产周期影响。
我身边仍在犹豫的刚需小伙伴,基本都是这些想法。
如果有其他观点的小伙伴,可以留言讨论~
PS.
今天依旧暂无转债打新动态。
大家惯例先攒攒欧气~
点“在看”,锦鲤附体!
期待一波,接下来即将发布的这些:
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